Substanz
Baujahr, Bauweise, Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Leitungen und dokumentierte Modernisierungen beeinflussen Aufwand und Nutzbarkeit.
Nutzung
Wohnfläche, Zuschnitt, Belichtung, Außenflächen, Stellplätze, Leerstand oder Mietverhältnisse verändern die Vergleichbarkeit.
Recht & Unterlagen
Grundbuch, Baulasten, Teilungserklärung, Genehmigungen und Energieausweis können offene Fragen schließen. Eine Marktzahl ersetzt diese Prüfung nicht.
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