Der belastbare Rahmen
Für 2025 nennt die Stadt Augsburg 3.475 notarielle Kaufurkunden. 2.128 Kaufverträge wurden für den Immobilienmarktbericht ausgewertet. Der Bericht umfasst 135 Seiten und wurde am 14. April 2026 vom Gutachterausschuss beschlossen.
Die Stadt beschreibt den Markt als zunehmend differenziert: In einzelnen Segmenten ist Konsolidierung und Stabilisierung erkennbar, andere bleiben von Zurückhaltung geprägt. Daraus folgt keine pauschale Preisrichtung für jedes Objekt.
Was der Gutachterausschuss leistet
Das unabhängige Sachverständigengremium führt die Kaufpreissammlung, ermittelt Bodenrichtwerte und leitet sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten ab. Der Marktbericht enthält unter anderem Durchschnittswerte, Liegenschaftszinssätze, Sachwert- und Vergleichsfaktoren.
Was für Ihr Objekt offenbleibt
Der passende Teilmarkt, die konkrete Richtwertzone, Grundstücksmerkmale, Baujahr, Modernisierungen, Energiezustand, Rechte, Nutzung und Vermarktungssituation müssen objektindividuell geprüft werden.